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堺市中区 不動産一覧
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-オークニ不動産 Information- 
免許証番号 大阪府知事免許
(1)第58619号
住所 大阪府堺市中区深阪
1-13-19
お客様専用  0120-863-092
TEL 072-350-2828
FAX 072-350-2829
E-Mail  info@okuni2103.jp
 営業時間 AM9:30~PM18:30
定休日 毎週 水曜日     第1・3 火曜日
 
【堺市中区の売買不動産動向】
 区の中心を東西に延びる阪和自動車道附近を境に北側と南側では様相が異なります。
 概ね、北側は市街化地域で、南側は農地が広がる市街化調整区域が占めます。
 
【新築戸建】
 複数区画の新築分譲地では、駐車スペース2台を確保した敷地面積
 100㎡(約30坪)以上に区画割りしている物件が大半です。
 以前の価格帯は2千万円台後半といったところでしたが、最近は
 3千万円超も珍しくなくなってきています。
 理由のひとつに平成24年7月施行の条例改正により調整区域内の
 開発行為が抑制され新たな宅地分譲ができなくなり、市街化区域
 における宅地分譲業者の競合による土地の仕入れ価格の高騰や、
 災害による建築材料費、人件費、既存建物の解体費用等の値上り
 が影響し、緩やかではありますが販売価格は上昇傾向にあります。
 
【中古戸建】
 平成30年(2018)の大阪府北部地震、同年の台風21号により
 区民の中でも防災意識が高まり、建築基準法改正(新耐震基準/
 昭和56年6月1日施行)以前に建てられた家屋は居宅としてでは
 なく、建替え用地として売りに出されるケースが目立ちます。
 特に台風による被害は区内でも甚大で、修復を諦めてそのまま
 売却に至っている物件も一時は多く見られました。
 新築後10年以内のいわゆる築浅で価格が2000万円台半ばまでの
 物件は住宅ローンの低金利、各金融機関の優遇金利で月々返済額
 がファミリータイプの賃貸物件の家賃(駐車場代を含む)と比べ
 同等あるいは下回ることから人気がございます。
 
【マンション】
 中区には37棟(複数棟を合わせて45棟)の分譲マンションが
 ございます。         ⇒ 堺市中区のマンション一覧
 そのうち90年代に建築されたマンションが25棟と最も多く、
 2000年代が6棟、70・80年代が3棟ずつとなっております。
 2008年(平成20年)以降は、区内で新築されていません。
 中古物件の専有面積は65~75㎡が半数以上を占め、価格帯は
 1,000~1,500万円(改装なし)が多く見受けられます。
 
 駅前マンションは駅の東側に集中しています。
 こちらは便利な立地と比較的に築年数も浅いことから、販売価格
 2,000万円~、高層階では2,500万円以上となることもあります。
  
 なお、八田荘西と深井西の両小学校区内に分譲マンションは
 ございません。
















※上記画像はイメージ写真です。

   
 ※オークニ不動産で蓄積したデータと宅建業者や建築業者等からの聞き取り調査に基づき構成いたしました。
  価格は平均値を示しており、物件ごとの諸条件により変動します。
【中区の概要】  
 堺市中区は、堺市を構成する7つの区のうちのひとつで、
 2006年(平成18年)4月に堺市の政令指定都市移行に伴い
 堺市役所・中支所管内の区域を以って中区となりました。
 
 中区は市の中部に位置しますが、中心市街地は堺区にあります。

 面積:17.88k㎡
 人口:122,541人 / 世帯数:49,839世帯
 (2019年8月1日現在)

 ◆堺市中区役所
  所在地 / 堺市中区深井沢町2470番地7
  ⇒ 堺市中区ホームページ(PC)



堺市中区役所
 
【交通】  
 鉄道:泉北高速鉄道『深井』駅
     ⇒ http://www.semboku.jp/station/fukai/outline
    区のほぼ中心に位置し、区内では唯一の鉄道駅です。
    そのため区の東部地域の最寄り駅は南海高野線各駅、
    西部地域はJR阪和線各駅となります。
 バス:南海バス
     ⇒ http://www.nankaibus.jp/ 
    区内全域で運行しており64の停留所がございます。 
泉北高速鉄道『深井』駅
   
【主要道路】
 大阪・神戸方面や泉州・和歌山方面、また河内・奈良方面へも  
 アクセスしやすく道路交通網は発達しております。  
   
 ➊国道310号線
 ➋泉北1号線(府道34号堺狭山線)
 ➌泉北2号線(府道61号堺かつらぎ線)
 ➍府道36号泉大津美原線
 ➎泉北北線(府道208号堺泉北環状線)
 ➏阪和自動車道
   
 
【教育】 ※くわしくは堺市中区リンク集へ
 ・小学校(公立)…13校 / ・中学校(公立)…6校
 ・認定こども園 幼保連携型(公立)…2園 / (民間)…17園 ※分園2園を含む
 ・幼稚園(公立)…2園 / ・保育所(民間)…1園 / ・小規模保育事業(民間)…8園
 ・家庭的保育事業(民間)…1園 ・認可外保育施設(企業主導型保育事業)…4園
 ・その他の認可外保育施設(居宅訪問型を除く)…3園
 
【施設】
 ソフィア・堺(堺市教育文化センター)
ソフィア・堺
  教育・学習に関する総合施設です。
  プラネタリウムや図書館、コンサートホール、カルチャー講座
  などがあり、科学や芸術等を身近に楽しく学習できます。
  
  ◆所在地 / 堺市中区深井清水町1426
 
 
 
【警察署】  
 大阪府中堺警察署(仮称) 大阪府中堺警察署(仮称)
※建設中 2019.8月撮影
  これまで西堺警察署の管轄区域だった中区ですが、
  中区役所第2駐車場があった場所に令和3年(2021)に
  開署予定です。
 
 
 
【公園】
 原池公園(ばらいけこうえん) 原池公園
  体育館やスケートボードパーク、バーベキュー広場
  等の施設があり子供からお年寄りまで多くの区民で
  にぎわっています。
 
  現在、公園内に収容人員5,000人の野球場を令和2年
※野球場完成イメージ
  (2020)の開場にむけて建設中です。
 
 
  ◆所在地 / 堺市中区八田寺町320
 
 
 【祭事】
  毎年、秋になると区内の至る所で太鼓や鐘の音が
  聞こえ町は活気づきます。
  
  ・久世だんじり祭り
  ・陶器だんじり祭り だんじり祭り
  ・八田荘だんじり祭り
  ・深井だんじり祭り
  ・百舌鳥八幡宮月見祭 ※堺市北区
   (中区から土塔町と土師町が参加)
  ふとん太鼓
   
【医療】
◆ベルランド総合病院
  平成27年5月に新病棟がオープン
  ◆所在地/堺市中区東山500‐3  
◆堺平成病院
  平成31年4月1日にオープン
  外観デザインは建築家・安藤忠雄氏 ベルランド総合病院    堺平成病院
  ◆所在地/堺市中区深井沢町6‐13      
【史跡】  
◆土塔(どとう) 土塔(国指定史跡)
  奈良時代に僧行基らによって土と瓦で築かれた十三重の塔。
  国指定の史跡です。⇒ 土塔|堺観光ガイド
               
  ・所在地 / 堺市中区土塔町2143‐1(土塔町公園内)
   
【伝統産業】  
◆注染(ちゅうせん)  
  堺で江戸初期に確立された、生地を染色する技法。 
  石津川沿いの毛穴(けな)地域では注染の工場が多く建ち並び、
  手ぬぐいや浴衣などの製品が作られています。
  ⇒ 「注染和晒」堺伝統産業会館
  ◆堺注染和晒興業會
   ・所在地 / 堺市中区毛穴町324(毛穴会館内) 注染てぬぐい
 
 
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